1981〜1991年築, 専有面積65.24㎡〜85.24㎡の平均販売価格
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メゾンモンブラン鷹の巣2
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
/ 森下駅 徒歩10分
1986年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,219万円
16.2万円/㎡
752
1,063
1,374
1,685
AI査定結果
推定相場価格
1,219万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,063万円〜1,374万円
14.1万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年9月23日
メゾンモンブラン鷹の巣2
1,298万円（17.3万円/㎡）/ 8階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/04 | 1,298万円 | 17.3万円 | 8階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/06 | 1,098万円 | 14.6万円 | 8階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 1,398万円 | 18.6万円 | 8階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 520万円 | 7.4万円 | 7階 | 69.84㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/09/13 | 630万円 | 8.4万円 | 9階 | 75.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 520万円 | 6.9万円 | 7階 | 75.24㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 森下駅10分 | 1,298万円 | 17.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2026/07/31 | 山内ヴィラージュ千代ケ崎 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅6分 | 930万円 | 14.0万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/05 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/01 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 898万円 | 13.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/11 | メゾン・モンブラン光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,498万円 | 20.5万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 折尾駅15分 | 1,598万円 | 17.4万円 | 91.73㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/24 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅12分 | 1,298万円 | 18.7万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/28 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅11分 | 1,380万円 | 16.3万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/08/09 | コーポランド折尾東口 北九州市八幡西区東折尾町 | 折尾駅11分 | 930万円 | 14.0万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/18 | 八幡スカイマンション本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅16分 | 798万円 | 13.7万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | PC |
| 2026/04/18 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.16㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモハイツ 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅23分 | 1,050万円 | 16.1万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/08/26 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 1,100万円 | 13.0万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。